3月27日晚上，我院在莞城校区6#2模拟法庭进行"法路历程"第二期讲座。法律系主任罗兆婧老师出席了本次讲座，本次讲座由陈明炼担任主讲人。
此次讲座的主题是"从政策到法律——东莞商品房的法律实务问题"。陈明炼简单地介绍了商品房的概念，包括新建商品房、二手房，他还提到了进行商品房交易所需要的条件，罗列出买卖东莞商品房时所要依照的法律条文。陈明炼认为房价是一个城市经济实力强弱的体现，他建议大家买房时需要考虑房子的地段、户型等因素。紧接着，他介绍了商品房的相关事宜。第一，限价政策和限售政策，以及商品房的报批报建过程，他们都需要完成合法的流程和手续。第二，商品房的用途种类包括住宅、商铺、写字楼等。第三，商品房的付款方式有一次性付款、分期付款、贷款方式等。买房过程的手续有签约、办证等。第四，买房的相关费用包括契税、住宅专项维修资金、登记费、贷款印花税、签约办证服务费(律师费)。
讲座进入尾声，陈明炼给我们分享了一个具体案例，挖掘出一些买房中遇到的问题，如业主能力不足等，并且给出了解决这类问题的有效途径，以便我们更好地理解商品房的法律事务问题。与此同时，陈明炼建议我们拓宽自己的知识面，更多地向外延伸，能够更好地做出未来规划。老师和同学们也提出自己对于商品房法律实务方面的问题，陈明炼对其一一解答。
【文；曾薇 摄：陈妍潼】
